杭州資本2022年國有房屋租金減免操作細則

杭州資本2022年國有房屋租金

減免操作細則

    為認真貫徹落實市委市政府決策部署，堅決扛起國有企業經濟責任、政治責任和社會責任，切實幫助服務業領域困難行業渡過難關、恢復發展，根據《杭州市人民政府關于促進服務業領域困難行業恢復發展的政策意見》精神及《杭州市國資委關于做好國有企業減免服務業小微企業和個體工商戶房屋租金工作有關事項的通知》（杭國資發〔2022〕17號），杭州資本特制定國有房屋租金減免操作細則，對本次國有房屋租金減免事項做好管理、審核、督促責任，做到“應免盡免、落實到位、規范有序”。

一、租金減免對象

（一）租金減免對象范圍

承租杭州資本本級、杭州資本下屬控股企業、杭州資本下屬實際控制企業房屋的服務業小微企業和個體工商戶。

（二）租金減免對象界定

1、服務業界定：可參考國家統計局《國民經濟行業分類》（原則上第三產業都可以視為服務業）

2、小微企業和個體工商戶界定：可查詢全國個體私營經濟發展服務網（http://xwqy.gsxt.gov.cn）或市場監管總局網站（http://bmfw.www.gov.cn/gszjxwqymlcx）。

二、租金減免期限

每處房屋原則上在免除2022年3月1日至2022年5月31日租金后，再減半收取2022年6月1日至2022年8月31日租金。

三、租金減免方式

（一）在2022年3月1日至2022年8月31日提前退租或到期后不再續租的承租戶，采用直接退還的方式給予減免，其中：

1、在2022年3月1日至2022年5月31日期間退租的承租戶，退還自2022年3月1日至租賃終止日期間的租金；

2、在2022年6月1日至2022年8月31日期間退租的承租戶，退還自2022年3月1日至2022年5月31日期間的全部租金后，再減半退還自2022年6月1日至租賃終止日期間的租金。

（二）在2022年3月1日至2022年8月31日期間到期并成功續租的承租戶，原則上采用在新簽合同中明確減免金額的方式給予減免。

（三）在2022年3月1日至2022年8月31日處于正常租賃狀態的承租戶，原則上采用下期應付租金抵扣的方式給予減免，其中：

1、承租戶下期應付租金大于本次減免金額的，在下期應付租金中直接抵扣減免；

2、承租戶下期應付租金少于本次減免金額且有續租意向的，采用在新簽合同中明確減免金額的方式給予減免；

3、承租戶下期應付租金少于減免金額且無續租意向的，采用在下期應付租金抵扣后再將剩余金額直接退還的方式給予減免；

4、承租戶下期無應付租金且不再續租的，采用直接退還的方式給予減免。

（四）如存在其他特殊情況的，采用“一事一議”的方式執行。

四、租金減免操作流程

（一）摸清底數

工作專班辦公室需按照市國資委時間節點盡快摸清符合免租條件的租戶底數（必須落實到實際承租人），形成房產承租方、實際經營承租方兩個清單。

（二）告知政策

工作專班辦公室根據摸底情況，通過公告、電話、電子郵件、網絡等方式告知政策范圍內承租方，做到應知盡知。告知內容應包括：房租減免范圍、標準，辦理程序，受理聯系人及聯系方式，受理時間，申請文本，需提交的材料等。

（三）資料受理

堅持便捷、高效開展受理工作，工作專班辦公室在受理承租方提供的申請及相關證明材料時，要按照疫情防控有關要求，采取網上申報、信函等多種方式予以受理。

（四）審批

明確審批主體為工作專班，經工作專班審批后實施。

（五）反饋

減免事項審批通過后，及時書面告知申請承租方，承租方憑告知書、實際經營承租方確認書辦理減免手續。對于不符合減免條件的承租方，要及時告知并做好政策解釋工作。

（六）統計存檔

逐筆記錄租金減免情況，統一匯總，建立檔案，形成底表。

    《杭州資本2022年國有房屋租金減免操作細則》（PDF蓋章）
    

 

 

杭州市國有資本投資運營有限公司

                       2022年4月6日