2022年06月06日
國有房屋租金減免專欄
各市屬國有企業，杭州西湖風景名勝區管委會和各區、縣（市）國資監管機構：
為貫徹落實《杭州市人民政府關于促進服務業領域困難行業恢復發展的政策意見》精神，結合《浙江省國資委關于做好國有房屋租金減免工作促進服務業領域困難行業恢復發展的通知》（浙國資產權〔2022〕8號）要求，現就市、區屬國有企業做好2022年減免服務業小微企業和個體工商戶房屋租金工作有關事項通知如下：
一、各市屬國有企業、各區、縣（市）國資監管機構要認真貫徹落實市委市政府的決策部署，堅決扛起國有企業責任擔當，全面細致做好國有企業房屋租金減免工作，切實幫助服務業領域困難行業渡過難關、恢復發展。
二、服務業小微企業和個體工商戶承租市、區屬各級國有全資、國有控股及國有實際控制企業的房屋，2022年免除3個月租金、再減半收取3個月租金。各單位力爭在今年上半年完成減免租金主體工作。
三、關于服務業行業分類標準，可參考國家統計局《國民經濟行業分類》（原則上第三產業都可以視為服務業）。關于小微企業界定范圍，可參考《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）或市場監管總局網站“小微企業名錄查詢”模塊。
四、間接承租國有企業房屋的,原則上轉租方不享受房租減免政策。對于轉租國有房屋的，要持續加大工作力度，推動減租政策有效傳導至實際承租人。其中，轉租方為國有企業的，減免與實際經營承租方簽訂的合同全額租金，轉租方負責減免租金溢價部分；轉租方為非國有企業的，應當配合相關責任主體確保將減免租金全部落實到實際經營承租方。
五、因減免租金對國有企業當期經營業績造成影響的，經國資監管機構核準后，在經營業績考核中予以視同。
六、其他未盡事宜，由各市屬國有企業、各區、縣（市）國資監管機構根據實際情況采用“一企一策”“一事一議”方式予以支持。
七、市、區屬各級國有企業要重點關注和妥善處理好減租政策宣傳不夠導致執行減租標準不到位、轉租方對最終承租戶減免租金不到位，以及涉及經濟糾紛或司法訴訟、承租戶未主動履行申請手續或失去聯系未及時落實減租政策等問題。
八、相關工作要求
?。ㄒ唬┮幏恫僮鞒绦?。市、區屬各級國有企業要切實承擔主體責任，制定減租實施方案，嚴格審批流程，做到高效便利、規范有序，不符合條件的租戶不得減免，杜絕隨意減免情況發生。減免租金辦理流程可參照《國有企業房屋租金減免辦理流程》（附件1）。
?。ǘ┙⒐ぷ鲗０?。各市屬國有企業、各區、縣（市）國資監管機構要迅速成立工作專班，做好方案細化、政策宣傳解讀等工作。要完善減租問題受理機制，依法合規妥善處理問題訴求。市國資委對各市屬國有企業、各區、縣（市）國資監管機構的減租工作開展檢查，及時協調工作中遇到的困難和問題。
?。ㄈ┙⑿畔⒔y計報送機制。各市屬國有企業、各區、縣（市）國資監管機構于4月2日前報送工作專班人員名單和聯系方式（見附件2），4月12日前報送符合減租條件的承租戶數量和減租金額等統計情況（見附件3）。各市屬國有企業、各區、縣（市）國資監管機構分別負責匯總本企業、本轄區國有企業房租減免工作進度情況，填報統計表，并于每月26日前，通過浙政釘或者電子郵箱報送市國資委（電子文檔及蓋章掃描件）。
聯系人：產權管理處 祝塵茜；電話：85255842；電子郵箱：hzsgzwcqc@163.com
附件：1.國有企業房屋租金減免辦理流程杭州市國資委
2022年3月31日
附件1
國有企業房屋租金減免辦理流程
市、區屬各級國有企業可參照以下辦理流程，做好減免租金工作：
一、摸底。各國有企業應摸清房產承租方、實際經營承租方（如有轉租方的）相關基本情況，形成房產承租方、實際經營承租方兩個清單。
二、告知。根據摸底情況，通過公告、電話、電子郵件、網絡等方式告知政策范圍內承租方，做到應知盡知。告知內容應包括：房租減免范圍、標準，辦理程序，受理聯系人及聯系方式，受理時間，申請文本，需提交的材料等。
三、受理。堅持便捷、高效開展受理工作，各國有企業受理承租方提供的申請及相關證明材料時，要按照疫情防控有關要求，采取網上申報、信函等多種方式予以受理。
四、審批。各國有企業應根據集團內部管理規定，統一制定房租減免審批制度，明確審批主體、流程、時限。
五、反饋。減免事項審批通過后，各國有企業應及時書面告知申請承租方，承租方憑告知書、實際經營承租方確認書辦理減免手續。對于不符合減免條件的承租方，要及時告知并做好政策解釋工作。
六、統計存檔。各國有企業應逐筆記錄租金減免情況，統一匯總，建立檔案，形成底表。
